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房间装修前验收房屋该怎么检查?借助工具验收更准确!

浏览次数:972次 来源:迷人的反派 发布时间:2024-11-23 10:02:05

  验收完房子再去考虑房间装修问题会更稳妥一些,毕竟房子质量不过关,存在主体结构的安全隐患,也无法正常装修。在验收时检查各个项目都要认真对待,单纯用眼睛观察是远远不够的,还要借助一些工具,这样就能让效率提高,也能让验收的结果更加准确,不会轻易遗漏一些问题。那么收房时该怎么检查才好呢?以下这些项目都可以借用工具!

  1、 垂直度的检测。

  无论是墙地面之间的夹角,还是墙面的阴阳角,都需要保持垂直,这样才能确保主体结构的牢固性。此时可以用垂直检测尺进行检测,若是发现角度不垂直,就说明质量不过关,一旦超过一定的误差范围,可以拒绝签字。

  2、 水电线路检测。

  检查水路是否能正常排水时,可以先准备几个水盆或水桶来接水,避免流到其他地方。检查电路时要用到灯泡、测电笔等,当然也有专门的测电器,如显屏式或数字式的都可以,根据个人的实际情况来选即可。

  3、 排烟管道检测。

  房间装修前验收房屋还要对厨房的排烟管道进行检测,提前准备好一个打火机和一团纸,将纸团点燃之后放在管道口下方。此时要注意观察烟的走向,若是能够顺着管道正常排出,就说明没有问题,若是排不出去就可能是堵塞了。

  4、 墙地空鼓检测。

  墙面和地面的空鼓问题都要检查,准备一个小锤,轻轻的敲打一下,若是声音有一种空荡荡的感觉,就说明有空鼓,若是声音比较紧实就是正常。尤其是看到比较鼓的地方,空鼓的几率也会更大一些。

  除了上述几个项目在检查时要用到工具,其余项目也不能少。先做好验收工作再考虑房间装修问题,就不会遇到太多麻烦了,若是房子本身就有质量问题,装修期间或入住后,很容易产生纠纷,甚至还会影响居住体验,切莫疏忽大意。

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怎么选材才能确保装修靠谱?选材用料需符合这些标准!

  装修房子要提前做好材料准备,避免影响各个项目的施工进度,那么怎么选材才能确保装修靠谱?大家要注意,想要确保家装质量并提高档次,并不能只看施工工艺和工艺流程,材料的选用也至关重要。无论主材还是辅料,都会直接影响施工质量,这是毋庸置疑的,因此在选材时一定要掌握方式方法,一般来说只要符合下面这几个标准即可!  1、 不能存在污染性。  每个施工项目用到的装修材料,都不能有污染的问题,不管是甲醛超标还是辐射都要提防。只有符合环保标准,才能真正打造绿色家装,这是现在人们装修房子的基本要求,这样才能避免身体受到威胁和伤害。  2、 要具备好的性能。  房屋装修之所以会用到这些材料,本质上来说就是因为具备一定的功能性,可以满足施工的要求。而这种功能性主要体现在性能上,性能好也是很重要的选材标准,也是让装修具备实用性特点的关键。  3、 质量高寿命要长。  装修靠谱的材料必须要质量好,同时也要有很长的使用寿命,就是所谓的经久耐用。就拿水电改造来说,选用的电线、水管及配件等,都有很高的质量和寿命要求,毕竟维修和整改的造价很高,还是要尽量延长使用时间。  4、 美观舒适还大气。  现在的装修材料已经具备多功能的特点,除了自身所具备的功能性,也要有一定的装饰性。因此选材时还要看外观的造型设计是否舒适美观,这样可起到辅助装饰的作用,提升美感也会让居住空间更加个性。  可见正确选材才能确保装修靠谱,符合上述这几个标准很重要。当然每一种装修材料的材质种类、性能特点都是不同的,在选用时也要根据自身的实际情况来分析判断,确保质量过关、价格合理,避免多花钱,就不用担心会踩坑了。

旧房阳台翻新防水要做好这几点!

  旧房子装修设计时,一定不要忽略了阳台这个细节。事实上,旧房子的阳台,多数在防水方面是有一些问题的。但是多数情况下,人们对于旧房阳台翻新,防水有哪些细节这个问题并非十分的了解,从而导致在翻新改造之后,在防水方面出现了一系列的问题。这不在此就针对阳台的防水问题进行深入的介绍,只希望对大家有所帮助。  旧房阳台翻新,防水方面必须要注意的细节有很多,其中重要的有以下几点:  1、阳台门窗应密封  对于封闭式阳台,当风雨来临时,阳台区域的第一道防水门窗是门窗。门窗的质量特别是密封要求,绝对符合标准,防水框的内外方向不得有差错。  2、墙面防水层高度及厚度要达标  一般来说,阳台区域的防水涂料刷涂高度不应小于30cm,有洗衣机的地方对涂料施工高度要求较高。如果是露台建议更高,以加强防水效果。防水涂料的厚度必须按国家验收规范刷至1.5mm厚。  3、阳台地面应有坡度  如果下雨,未密封的阳台会有很多水。为了避免雨水涌入房间,地面装修时应考虑水平倾斜,以确保水能流入排水孔,不会出现流入房间的情况。  4、安装排水畅通的地漏  在雨天和台风天气,当降雨量大于地漏的排水能力时,阳台地面可能会形成积水。当水量过大时,可能会溢出滑动门的防水框架,从而进入房间。因此,在选择阳台地漏时,最好选择排水量大、排水顺畅的地漏。  5、使用性能良好的防水涂料  由于暴露于自然环境下,阳台防水层会受到阳光、风、雨雪的侵蚀,以及严寒和酷热的温度折磨。如果没有出色的性能和良好的保护措施,很难达到所需的耐久性。因此,应选用抗拉强度高、延伸率高、耐老化性能好的防水材料。  旧房阳台翻新,防水是必须要做好的,而在做防水的过程中,上述的这些细节有必要注意一下。也只有注意了这些细节之后,才可以成功的将阳台的防水给做好,从而达到理想的防水效果。

精装修二手房要注意什么?这几个小细节忽略不得!

  二手房在买入手之后,如果希望在今后住的美美的,就必须要对其进行精装修设计。那么,精装修二手房要注意什么?这是不少的业主始终在关注的问题。事实上,对于精装修二手房的细节一直是许多人想要了解的,这不在此就针对这些细节进行深入的分享性介绍,为的只是希望可以对广大业主有所帮助,让大家将二手房给轻松装修设计好。  精装修二手房要注意什么?精装修设计二手房,一般情况下要注意以下几点:  1、不要更换所有旧家具  如果业主的房子在使用几年后进行了翻修,那么在装修房子时,业主没有必要更换所有的家具。有些家具外观质量仍然很好,但看起来有点旧。这些家具可以用油漆翻新。如果出现质量问题,请重新更换,这样可以节省大量费用。  2、不要打碎房屋结构  许多老房子都有小户型面积,多数老房子采用砖混结构。进行墙体改造时,首先需要更换承重和抗震构件。如果要扩大室内空间,拆除承重墙,墙体的承载能力和抗震能力就会降低,这将产生严重的安全问题。  3、避免大面积吊顶  很多老房子本来没有吊顶,所以很多业主在进行房屋改造时想为自己的房子做一个大面积吊顶。然而,由于我们老房子的室内高度很低,如果我们做一个大面积吊顶,室内空间会太低,人们的生活会很压抑,采光效果会受到影响。  精装修二手房要注意什么?这个问题就给大家分享至此。可见,这些要注意的细节还是比较重要的,也只有做好了这些细节,才可以使得房子装修设计好,达到让自己以及全家人居住起来满意的结果。

成都装修半包水电改造要点,家装前值得一学!

  成都装修半包这种方式是比较流行的,也得到了越来越多业主的喜欢。很多的业主希望可以了解成都装修半包水电改造要点,因为这些要点会直接影响到后期的施工是否完善。要想顺利完成水电改造过程,大家必须要做的就是把握下述的这几个要点,这不仅对施工有帮助,同时也可以助力大家在进行水电改造时,可以尽量的去省一些钱。  成都装修半包水电改造过程中有着不少的要点,这些都是施工过程中不可以违背的,具体的要点如下:  一、水路部分  1、水路设计应首先考虑所有与水有关的设备,如热水器、净水器、厨房珍品、软水器、洗衣机、厕所和洗脸盆、它们的位置、安装方法以及是否需要热水;  2、应该提前考虑是否使用燃气热水器或电热水器,以避免临时更换热水器类型,导致水路重复重建;  3、除了洗脸盆、拖把池、卫生间和洗衣机的出水口外,最好将其中一个连接到浴室。未来接水、冲洗地面非常方便。  二、电路部分  电路的设计必须在详细考虑可能性、可行性和可用性后确定。没有人愿意在新家的墙上到处拉电线。同时,电路设计也应注意其灵活性。在电气插头相对集中的位置,考虑将来连接一块接线板,效果往往比设置一个满墙插座好。同时还要注意以下三点:  1、插座距地一般为30厘米,且不应小于20厘米。如果客厅使用低柜作为电视柜,可以离地更高,以避免电视柜堵塞插座,而不仅仅依靠墙壁。开关一般离地130厘米;  2、客厅、主卧、卫生间应根据个人生活习惯和方便程度设置电话线,这样使用起来才能更加方便。  3、一根管道最多有三条管线,切记在改造前,有必要澄清如何计算1m,应根据一根管道而不是一条管线计算1m。  成都装修半包水电改造要点已经提前分享给大家,想必大家对于这些要点内容已经深有了解。也只有掌握了这些要点之后,才可以在家装过程中将水电改造给做好。上述已经将这些要点分享给大家,有必要的可以提前学习下。

装修全包怎样不被坑?在签合同时注意这几点可避坑!

  包工包料的全包家装已经成为很多人的共同选择,但是面对鱼龙混杂的家装市场,还有随处可见的各种套路,一定要谨慎一些,那么装修全包怎样不被坑?其实很多装修公司都会在合同里做手脚,任何一项条款内容都要仔细核实,不可忽视大意,只要在签合同的时候多加注意,就能轻松避坑,不会轻易被套路,下面这几点就是必须要注意的!  1、 看报价内容是否完整。  报价单是很容易做手脚的地方,在签合同之前要先看一下里面的内容是否完整,信息是否明确。尤其是工程项目有无增减、施工量有无明确、收费标准是否合理,而不是用笼统的字眼来代替,这样就不会增加费用提高报价了。  2、 看材料信息是否明确。  材料明细表是很重要的合同附件,材料信息也是有很多套路的,比如说漏掉关键信息,不提及品牌名称,没有规格型号等信息表述。遇到这样的问题就要及时反馈,要求对方添加完善,这样在施工期间就不会轻易的偷工减料或次充好了。  3、 看违约责任是否清晰。  装修全包怎样不被坑?看一下合同条款里有无违约责任的相关内容,比如说因为各种原因导致的工期延误、施工质量不达标验收不合格、因各种原因导致的经济损失等,只要是由承包方承担的责任,都是不能少的。  4、 看价款支付是否合理。  工程价款的支付方式通常是按阶段付款,而且是分三次,每一次的支付比例和金额是不一样的。看一下合同中标注的这些价款支付信息是否合理、准确,若是要求提前付清尾款,或者首批款付款比例太大,都要警惕。  以上介绍了装修全包怎样不被坑,掌握这些方法之后就能避免被套路了。当然不管是什么样的家装方式,签合同时都要仔细阅读,尤其是关键信息要逐一核实,确保没有问题之后就能够考虑签字盖章了,一旦确定了合作关系,就要履约。

比较好的装修在改造水电时如何布线?这样布线才合理!

  比较好的装修对各个施工项目的要求都是很高的,尤其是水电改造这个隐蔽工程,从线路设计开始就会严格把关,并对布线模式做出正确的选择。大家要知道,布线模式的种类会直接关系到施工量和所需费用,因此合理的布线方式才能在符合施工要求的同时,避免让业主踩坑。那么在改造水电的时候该如何布线呢?下面就来给大家详细的分析一下。  1、 点对点布线的优缺点。  所谓点对点布线,就是两个施工点之间连城一条直线,而不是绕来绕去的,这种布线模式有三个好处。一是施工方便工程量小,不需要挖太多沟槽,也不用耗费太多时间和精力。二是费用较少,既然施工量和所需材料用量都少了,自然能节省费用。三是便于日后维修改造,不会带来太多困扰。其缺点是看起来不整齐美观,若线路太多的话就容易乱。  2、横平竖直布线的优缺点。  比较好的装修在改造水电线路时还经常会采用横平竖直的布线模式,其优点有两个。一是美观整齐,二是便于管理,尤其是线路较多的情况下会很清晰,不会有乱糟糟的感觉。当然也有缺点,不仅会增大施工量,增加材料用量,在拖延工期的同时也会增加费用。  3、两种布线模式的适用情况。  点对点布线适用于室内线路比较少且空间布局改动较小的情况,操作简单还省钱。而横平竖直的布线模式,则适用于线路较多且复杂程度高的情况,尤其是空间布局变动较大的时候,就必须要确保线路整齐,不会给日后维修和整改带来麻烦。  由此大家对比较好的装修在改造水电线路时的布线方法也都很清楚了,不管是点对点布线,还是横平竖直布线,都要进行可行性分析。此外大家也要注意,有些装修队为了增加费用,会直接将线路绕来绕去,这样的问题一定要提高警惕。

想改造厨房怎么找装修公司?看厨房拆改是否合理!

  在室内的各个区域空间里,厨房还是很重要的,一旦出现老旧或破损的情况,日常炒菜做饭就会大大降低体验度,此时就要考虑重新装修一番了,那么想改造厨房怎么找装修公司?一家正规可靠的装修公司,在改造厨房的时候,会确定拆改项目的合理性,也会做好合理的规划和安排,不会让业主遇到太多纠纷和麻烦,下面这几点就必须要做到!  1、 管道不可拆改。  厨房里有很多管道,包括排水管道、燃气管道、暖气管道和排烟管道等,这些管道都是不能擅自拆除或改造的。一旦出现管道堵塞问题,无法正常使用,就会产生邻里纠纷,尤其是燃气管还会造成燃气泄露的安全隐患。  2、 不能挪动地方。  很多人都想将厨房挪到阳台上,不仅采光好通风好,还有排水管可以用。然而阳台上是没有排气管道的,将油烟排到室外很容易引发邻里纠纷,而且原有厨房的管道可能会被堵塞,这也是不可取的。  3、 渗水重做防水。  想改造厨房怎么找装修公司?可靠的装修公司在改造厨房时会充分考虑防水的问题,若是防水层受损,让墙面地面渗水受潮,就要重新做防水,除了要拆除厨具,墙地砖也要拆掉,做完防水后再重新装修。  4、 厨具需要拆换。  无论橱柜、灶台还是抽油烟机,使用时间长了难免会破损老旧,此时要拆除换新。不过大家要注意,若防水没问题,墙地砖也没有空鼓或开裂,就没有必要拆除,在拆换厨具的时候,一定要做好相应的保护措施。  当大家掌握了厨房改造方法和注意事项后,对想改造厨房怎么找装修公司也都很清楚了。可靠的正规公司不仅能确保拆改方案的合理性,也能确保拆改施工的可行性,而且能做到经济实用,在确保质量的同时避免让业主多花钱。

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  设计理念  现代风格温柔而克制,设计师以“温和舒雅”为设计理念,利用中性色作为空间主色调,搭配简雅高级的家具装饰,赋予了空间完整的现代质感,呈现出都市意蕴。  这套现代风格三居室以以利落的线条做勾勒,搭配精致的软装装饰其中,在自然光的渲染下,透露处生活的本真与纯粹。   户型方正,原始空间紧凑,餐客厅衔接设计增大了空间视野,主次卧面积宽敞,居住舒适。   客厅以时尚的咖色为主,在空间中放置白色沙发,令空间充满暖意,塑造出都市安静感。   餐厅面积宽敞,采光较好,融入清新色调后,营造一个舒适温暖的用餐格调。   定制的米色橱柜与白色吊柜碰撞出美感,明亮而通透,呈现出具有高级质感的烹饪环境。   主卧纯粹配色塑造出独特的现代质感,白色与咖色的搭配流露出简雅之美,空间精致而惬意。   白色和蓝色搭配呈现出一种简约舒适的视觉观感,嵌入式衣柜的融入使得空间立面更加干净。   次卧的设计以简洁为主,榻榻米一体柜营造出一个干练而干净的空间,橘色软装提升了空间的品质感。   卫生间的设计从细节处打动人心,将洗衣机放置在空间中,缩短了洗衣动线,以空间内容丰盈起来。

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保利·锦江里85平米两居室现代简约风装修案例

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她的家,130㎡法式轻奢,骨子里透着浪漫与典雅!

说在前面屋主是一个不愿透露姓名的小姐姐,从事房地产行业,看到好的房子就拿下了,对于房屋装修她期望达到最佳效果,于是设计师设身处地从屋主体验感出发,不过度装饰,完美诠释着她能想象到的最好的生活。房屋信息:户型:三室两厅面积:130㎡装修花费:15万以下图片来自Designer SAC设计。原始户型图▼原始户型的结构问题在设计伊始,设计师便对原始的平面布置图进行了拆解和分析,并且根据户主的需求,发现本案拥有5个需要解决的问题:①入户第一眼就直观看到卧室,隐私性相对差;②厨房空间浪费,使用功能受限;③户型里的阳台过大,导致其他空间变得零碎,需要重新划分布局;④房间空间很大,但是缺乏应有的储物功能;⑤根据女业主需求,需要增设一个衣帽间。优化后的户型图▼改造后的平面布局设计①厨房以开放式的布局,拥有超大的互动性空间,加入岛台设计富有生活高级感;②主卧空间打通了卫生间,改善了空间动线;增加衣帽间融入主卧空间,提升生活质量;③原本空间零碎的阳台被重新划分,同时增加了储物功能,提升生活便捷性;客厅客厅没有多余的家具摆设,造型复古华美的一套欧式皮质沙发和相呼应的爵士白毛绒毯,搭配上白色大理石纹茶几,呈现出了屋主想要的华美与简洁。餐厨区由于业主在生活中喜欢自己做美食,所以设计师将厨房和餐桌设计在一块,并且将餐桌打造为吧台的形式巧妙地将餐厅和厨房融合到了一起。厨房设置了四门高柜进行收纳,满足日常屋主对于食材的收纳需求,让空间更加开阔。整体浅白色调,搭配墨绿色丝绒餐椅,显得清新有格调。餐桌上摆放一支绿植、几碟水果和点心,惬意的诗意人生悄悄展开了。油烟机燃气灶与橱柜做成了嵌入式,完美融合在一起,既不显得突兀,又很美观实用。水龙头一个是黑色金属,一个是银色金属,一黑一白,一粗一细,视觉感舒适,而且还能依次区分冷热水,每一个细节都将实用性和颜值同时考虑。一叠点心,让整个空间香气四溢,更增添了一份家的味道。主卧主卧的墙面用了浅灰色,床的空隙考虑到屋主的需求做了一个尺寸刚好的梳妆台,更加人性化的是设计了一个化妆时照明的床头灯,一物两用。另一边是一个简约的单抽屉床头柜,屋主喜欢在卧室看书的需求也得到了最大限度的满足,一个透明玻璃床头吊灯,温馨日常又显露出精致的生活态度。主卫主卫延续卧室的色彩风格,通透敞亮,整洁利落的风格十分耐人寻味。主卫做了三分离设计,洗手台外移,卫浴与卧室以透亮又经典的竖纹玻璃进行隔断,在金色边款的包裹下,小小的浴室就变得充满了贵族的奢华之感。衣帽间屋主是个精致爱美的女孩,衣服收纳需求大,本着女屋主的需求,将次卧改为了衣帽间。华贵、多门的双边大衣橱,原木色多层收纳架,再多的衣物也能统统收纳得丝毫看不见。次卧为了迎合屋主对奢华的追求,顶灯用了奢华精致的水晶灯,搭配灰色石纹衣橱,乳白色镀金门,有种步入欧洲城堡的感觉,想不华丽都不行。简约的床头柜没有做过多的储物空间,金色不规则镜面桌,放上一支水生绿植,整个空间多了一些自然田园气息。一个彩色印象派装饰画,一盏撩人的香薰,艺术与意境充斥着整个空间。装修经验分享;3个细节让你的家更具精致感1、用家居和部分软装来体现奢华感沙发通体是轻奢复古元素中必不可少的苔绿色,边角有金属珠子镶嵌,加以搭配毛绒皮草盖毯,细节中完美诠释了轻奢的质感。2用壁画来彰显空间艺术感墙面点缀了整面的彩色复古壁画,灰、白、浅蓝、深蓝的多层次线条勾勒的抽象画,将高品质的艺术味道展现得淋漓精致。3、轻奢的元素更应该注重摆件的材质放上一个金属花架,点缀一盆绿植,铺上毛绒地毯,就可以在这边享受一整天暖阳的惬意,细节之中也能低调彰显奢华之美。

江安花园1幢84㎡两居室现代简约风装修案例

  设计理念  业主喜欢简单的空间,对家的颜值和家具的品质有一定要求,设计师省去了吊顶缓解,采用无吊顶设计空间,功能区更为自在大气,搭配简约的现代家具,生活尽现雅致。  基于户型优势,空间拥有绝佳的光线,十分通透,奶茶色调知性柔美,充满造型感的都市家居带来惬意、时尚的生活氛围。   户型紧凑,空间浪费小,是比较典型的紧凑型两房户型,客餐厅一体,厨房有独立阳台,生活舒适度高。   客厅选用无吊顶设计,空间配色十分简单,整体以米白色为主,通过现代家具点缀,呈现出温馨舒适的生活氛围。   餐厅空间宽敞,餐桌椅造型规整简约,木质收纳柜、装饰画和绿植为空间注入了轻奢感和现代感。   厨房布局层次分明,白色橱柜时尚精致,踢脚线和操作台边缘使用灰色点缀,勾勒出层次美感。   主卧无主灯设计,米白色背景墙打造出舒适宽敞的休息氛围,米白色布艺床品打造出优雅和温馨。   为了释放更多活动空间,衣帽间衣柜打造为一体柜设计,衣柜与收纳柜、梳妆台结合,呈现出多元的使用空间。   卫生间使用了干湿分离设计,白色背景低调沉稳,米色洗手柜悬浮设计,避免了卫生死角,也带来一份别样的温情。

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