刚交付的新房,不管是毛坯房还是精装房,都需要完成验收后才能考虑装修房子。当然收房也是有流程的,在接到开发商的收房通知后,一定要有条不紊的规范操作,任何一个环节都不能少,尤其是对房屋的检查验收,更要认真对待严格把关,才能真正确保房子的质量。那么该怎么收房才妥当呢?下面就来给大家分析具体的收房步骤,这样操作更规范!
1、 去物业领取资料。收房时要领取的资料有很多,比如说住宅质量保证书、竣工验收备案表,以及水电线路的图纸等,因为只有资料证件齐全,才说明开发商具备交房的资格。
2、 领钥匙开始验收。去物业领钥匙,包括房门钥匙、地下室钥匙和信箱的钥匙等,而且毛坯房大都是临时用水用电,在验收之前也要让物业送水送电,不要耽误正常的验收进度。
3、 反馈后加以整改。装修房子之前要收房,检查出来的各种问题需做好记录,并及时与开发商沟通交流,反馈了之后,对方要提供问题解决方案,并确定好整改的时间,然后就再次检查验收,直到合格为止。
4、 结算房款等费用。有些时候房子的面积与合同中标注的面积存在出入,此时就需要对房款进行结算,以及违约金等费用的交付,需要按照合同中规定的赔偿方式及金额来算。
5、 签署入住交接单。在检查完毕验收合格,也解决完了违约的问题之后,就能够签署入住交接单了,这就意味着收房完成,接下来就是准备开通燃气,充电费和水费等工作。
可见装修房子前收房的具体流程有很多,按照这个步骤规范操作,才不会走太多弯路。大家要注意,在去物业领资料的时候,必须要有竣工验收备案证,否则是不能办理房产证的,这直接关系到个人的经济利益,千万不要掉以轻心。
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