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装修在线询价前收房要注意什么?常见质量问题要警惕!

浏览次数:898次 来源:欧阳 发布时间:2024-11-22 22:46:22

  装修在线询价之前要先完成收房工作,开发商交付的新房经常会存在很多问题,在验收时就要及时察觉并反馈,要求对方提供整改方案并确定整改日期。有些业主就是因为缺乏基本常识,急于验收,却忽视了一些地方,以至于没有发现质量问题,对装修和入住造成了不小的困扰。那么收房时要注意什么呢?下面这几个房屋质量问题都要警惕!

  1、 屋顶开裂。屋顶是房屋的主体结构,一旦出现开裂的情况就会带来坍塌的安全隐患,尤其是贯穿性开裂或者歪斜等,会更为严重,这样的房子要拒绝签字收房,质量方面不过关。

  2、 外墙渗水。边户住宅都有外墙,经常会存在渗水的情况,尤其是到了雨季,内墙也会受潮。这个问题若是发现不了,装修时也不做防水防潮措施的话,就会影响到装修材料。

  3、 地基下沉。装修在线询价前先收房,验收房屋时要警惕地基下沉的问题,室内地面明显低于室外地面,尤其是客厅和卧室的地面若是比厨卫还低,验收的时候肯定不合格。

  4、 漏水漏电。水电线路的常见问题就是漏水和漏电,水管开裂而渗水,电线材质不好或布线不合理,都有这种情况发生,此外水电不通或者排水不畅等也是需要注意的问题。

  5、 门窗不牢。入户门和窗户可能存在按照不牢固、密封性不好,或者表面有污迹、划痕和破损等问题,此外材质、规格和品牌也可能与合同要求不符。

  6、 管道不通。包括暖气管道、燃气管道、排烟管道和下水管道等,任何一个管道出现堵塞不通的情况都是很严重的,必须要仔细检查。

  可见在装修在线询价之前验收房屋,需要注意的质量问题还是很多的,都要全面掌握。当然也要了解一些验收常识,比如说验收的规范流程及具体的检查项目等也是不可忽视的,更要根据验收标准来判断房屋的质量是否符合要求。

*上述内容为转载或编者观点,不代表爱空间意见,不承担任何法律责任

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靠谱的装修网站分析房屋验收时哪些问题容易忽视?

  新房下来后需要将房屋验收工作做好,才能着手准备家装事宜,若是不懂专业知识,可以去一些靠谱的装修网站查询资料。其实在整个验收期间,需要检查的项目有很多,存在的质量问题也不少,只有提前做好攻略和准备,在验收当天才不会轻易的漏掉这些问题,也不会影响日后的正常装修。那么都有哪些问题容易忽视呢?下面就来列举几个!  1、 墙体倾斜。  若不是严重的倾斜很容易被忽视,尤其是没有专业检测工具的情况下,单纯用眼睛观察是远远不够的。然而即便是轻微倾斜,只要没有在规定的标准范围内,也属于不达标,毕竟这会影响到主体结构的牢固性,存在一定的安全隐患。  2、 外墙渗水。  边户住宅在验收的时候,若不是大雨天或刚下完雨,外墙渗水的问题也是很难发现的。一旦忘记采用专业方法去验收检查,就会遗漏掉,这会对日后装修和入住埋下隐患,渗水后就会损坏装修材料,甚至受潮发霉。  3、 电线裸露。  靠谱的装修网站分析在房屋验收时,有些线头裸露在外也可能难以发现。电线露在外面会有一定的隐患,一旦漏电是很危险的,因此在检查的时候不能只看电路通断,也要看线路的布线情况。  4、 门窗材质。  即便是毛坯房也会带着入户门和窗户,有些业主只会看表面是否有划痕和破损,安装是否牢固等,却忘了检查门窗的材质种类和品牌等。不同品牌和材质的门窗,质量、性能及寿命都是有明显区别的,千万不要大意。  可见在靠谱的装修网站上能够了解很多关于房屋验收的问题,都需要提前做好准备工作。在收房时既要按照规范流程,也要掌握验收项目和常见问题,这样才能做到有的放矢,不会因为遗漏问题为今后的装修埋下隐患,影响居住体验。

买装修瓷砖有哪些套路?下面5点要牢记!

  提到装修瓷砖大家不会觉得陌生,这是很熟悉的一种装修材料,在家庭装修中,很多业主都选择铺贴瓷砖。但买瓷砖不是简单的事情,要掌握技巧,要防止被套路,要选对品牌等等。千万不要跟风去买,否则很容易吃亏上当,甚至还影响到装修质量。那么,买装修瓷砖有哪些套路?下面就一起来看看吧。  1、瓷砖越大越好  装修瓷砖也有尺寸之分,有的人以为瓷砖越大的瓷砖就越好,就喜欢大瓷砖。其实不是这样,这是大家普遍的认知误区。其实大尺寸的价格更贵,搬运和切割的难度也更大。其次。买的是小户型房子,更不适合铺贴大瓷砖,这样反而降低装修档次,所以瓷砖的大小要选对,一定要因地制宜。  2、瓷砖越厚越好  瓷砖也有厚薄之分,有的业主认为瓷砖越厚就越好,证明这样的瓷砖是更加坚固。其实不是这样,瓷砖的坚固程度不完全取决于厚度,而是要看它的抗裂性,如果瓷砖的抗裂性强,那就是质量不错的瓷砖。有些轻薄的瓷砖反而更加耐用,结实,也更个性化。  3、越薄越好  这点和上一点的认知一样,不是越薄的瓷砖就越好,其实厚度不能衡量瓷砖的质量,而是要用其他方法去鉴别瓷砖的好坏。  4、抛光瓷砖不防滑  抛光砖是瓷砖的一个类型,也很受欢迎,但有人认为抛光砖不能防滑。其实不是这样,只要是鞋子和瓷砖的破擦力足够,一样能达到防滑效果的。  5、哑光砖不宜清洁  哑光砖也是瓷砖的一种,它的表面是经过釉层处理的,所以能防滑,耐磨,还好清洁,不用担心它的清洁问题。  可见,挑选装修瓷砖不是简单的事情,要注意的地方实在太多了,对业主经验也是一种考验。以上内容中分享了几个选购误区,也算是几种套路,装修小白们应该记下来。下次在买瓷砖的时候都能用上,一定要将瓷砖的质量和环保放在首位,其次再考虑装饰效果。

装修硬装包括什么?家装防水就是很重要的基础装修部分!

  在装修房子时要先做完硬装才能着手准备软装,那么装修硬装包括什么?其实硬装就是基础装修,包括的施工项目有很多,家装防水就是很重要的组成部分。防水施工必须要按照规范的流程步骤来操作,若是工序不对,就会直接影响防水性能,也会在验收环节遇到很多阻碍和困扰,那么做防水时都有哪些施工流程呢?只需以下四步就能轻松搞定!  1、 材料准备。  做防水需要准备的材料有两部分,一部分是做基层处理用到的水泥和沙子,另一部分就是刷防水层用到的防水涂料。水泥一定要看出厂日期,超过三个月的不要买,沙子要用河沙,而涂料则要具备环保性和防水性,多以聚合物水泥防水涂料为主。  2、 环境准备。  主要是对地面和墙面进行清理、找平和基层处理,确保表面平整光滑。在找平时要格外注意水电改造的开槽处有无处理好,确定已经完工且验收合格之后,才能进行填平,并解决开裂、空鼓及起砂等问题。  3、 开始施工。  装修硬装包括什么?家装防水作为很重要的硬装施工项目,在做好材料准备和环境准备之后,就开始施工了。刷防水层要从地面延伸到墙面,一般要刷2-4遍,确保涂抹均匀不露底,也要达到一定的防水高度。  4、 验收检查。  防水项目完工后,就要准备验收检查了,做闭水试验之前,先将室内的杂物等清理干净,堵住有出口的地方,然后建好挡水墙。放水时水面高度与防水层高度持平,24-48个小时去检查看是否渗水即可得出验收结果。  由此大家对装修硬装包括什么也都很清楚了,家装防水确实是不能疏忽的,一旦操作不当,或验收时把关不严格,入住后出现渗水的情况就很麻烦。而且验收时要与楼下邻居预约好时间,双方一起验收,就能避免产生不必要的纠纷。

装修家装的公司改造水电如何收费?按实收方也要合理!

  装修家装的公司进行水电改造,会在现场测量、设计并预算,然后给业主提供报价。作为一个隐蔽工程,所需费用比较多,容易做手脚的地方也不少,必须要提前了解收费情况,才能在监督检查线路设计可行性的同时,分析判断费用的合理性,也就能避免多花冤枉钱了。那么装修公司改造水电都是怎么收费呢?下面就来给大家详细的分析下。  1、 水电布线收费标准。  一般来说水电布线都是按米收费,其中强弱电每米38-70元,这里是指管线的长度,不是电线的长度,因为每个套管里会有2-3根电线。给水管布线每米70-100元,排水管布线每米80-110元,开槽的费用另算,每延米12-24元。  2、 有些配件单独计费。  很多时候装修公司也不会提供全部的材料,或者说想要更换材料种类是需要另加钱的。包括阀门、电箱及暗盒等,大都要额外付费,业主可以考虑自己购买,若是让装修队提供的话,价格会比较高,一定要提前搞清楚收费标准。  3、费用浮动正常范围。  装修家装的公司在改造水电并收费的时候,都要规定好正常的浮动范围。毕竟预算的费用和实际结算的费用是有区别的,在施工期间也存在耗损或是增减项等,只要费用的上下浮动不超过10%就算是正常。  4、收费时的注意事项。  装修公司在预算费用并提供报价时,一定要搞清楚具体的收费方式和标准,也要看一下是否有拆分项目重复收费的情况。水电改造的套路比较多,尤其是需要额外收费的情况,需要提前告知业主。  可见装修家装的公司在改造水电时收费,需要注意的事项有很多。既要确保收费标准的合理性,与当地市场的行业水平相符,也要对线路设计和尺寸测量等进行核实,并将具体的施工量落实到报价单和合同里,就不会轻易的踩坑吃亏了。

毛坯房装修之前怎么收房?这些验收项目缺一不可!

  多数业主在买房的时候都会选择毛坯房,而毛坯房装修之前一定要认真做好收房工作。新建的房子多少都会有些问题,若是与合同中标注的不相符,就需要向开发商寻求索赔及解决方案,这样才不会影响到房子的质量。其实只要在收房的时候仔细认真检查,掌握各个验收项目及常见问题,就不会有太多的困扰了,那么该怎么收房呢?这些验收项目缺一不可!  1、 检查墙体是否倾斜。提前准备一根绳子,将一头拴在顶面,另一头绑上石块等重物,使其自然垂直,观察绳子与墙面是否平行,与地面是否垂直,就能看出房屋的倾斜度是否超标。  2、 检查房屋是否渗漏。检查房屋渗漏要从两个方面入手,一是外墙渗水,可在雨后再去验收,二是顶面渗水,需要等楼上邻居进行防水验收,若是渗漏就要及时进行整改和处理。  3、 检查墙地面平整度。毛坯房装修前收房,要检查墙面和地面是否平整,有无坑洼和开裂问题。此外墙面反碱,地基下沉等也是不能忽视的,都会关系到房子的质量问题。  4、 检查厨卫是否渗水。厨房和卫生间在验收的时候要进行防水试验,一般是24小时蓄水试验,虽然在装修的时候也要做防水,但是收房时对防水问题也不能忽视。  5、 检查门窗是否破损。检查入户门和窗户,看表面是否光滑平整,有无破损的问题。开关的时候有无异响和卡顿,看缝隙是否太大,门框与门扇、窗框与窗扇之间安装的是否牢固,品牌规格等是否与合同标注的相符。  可见毛坯房装修之前验收检查,需要注意的事项还是很多的。提前了解验收项目和验收流程,掌握基本的验收标准,才能进展的更顺利。当然也要把握时机,准备好相应的工具,将所有的问题反馈给开发商,及时解决才不会影响后续装修和入住。

装修设计房子前收房有哪些细节?这几点不注意肯定后悔!

  在成都买房子是一件十分难的事情,在买了之后就要做好收房的相关工作。那么,成都装修设计房子前收房有哪些细节?这是许多的业主始终在关注的问题。事实上,在收房子的过程中,有不少的细节是要注意的。但是多数人对于这些细节并非十分的了解。这不在此便针对收房过程中的系列细节问题进行了具体的分享,只希望对于大家有所帮助。  成都装修设计房子前收房有不少的细节要注意,一般要注意的细节主要有以下几点:  1、注意收房程序  收房的正确步骤购房者一定要清楚,因为现在有很多开发商趁购房者不懂,就会让购房者先办手续再给钥匙去看房。到了收房的当天,通常的顺序就是业主签到、看房、办理手续、缴纳维修资金、领取钥匙以及其他的一些事项,具体的可以看签到现场给出的流程。  2、注意证件  房子并不是开发商说交付就能交付的,购房者在验收房屋之前一定要先检查一下开发商的交房手续是否齐全。“三书一证一表”不全,特别是《修建工程质量认定书》与“房地产开发建设项目竣工概括查验合格证”,通常由于楼盘完全修建未完成而根本无法查验。遇到这种情况,购房者可以选择不收房,假如的确需要验收,也要有关文件写明“未见XX表”等字样并妥善保留好有关文件副本。  3、注意费用  交房的时候还会涉及到一些费用的交纳,大家要注意这些费用收取得是否合理,可不要对方让交什么就交什么。一些开发商到收房入住时又巧立名目乱收费用,碰到这种情况,购房者在收房时千万不要怕费事,一定要跟开发商问清楚这些费用的来源,不应交的钱坚决不交,必要时可向物价局、房管局投诉,维护自身权益。  4、注意时限  有些购房者在验收房屋之前会事先做好准备,但平时自己的时间不是很多,就想等到自己有时间的时候再去收房。购房者要注意一般开发商约好的收房时限在收房通知书寄出的30天内,如果购房者没有在约好的时间内处理有关手续,则一般视为已交给。买家应从通知单的最后期限之日承担全部购房危险责任及税费。  成都装修设计房子前收房有哪些细节?这个问题就给大家介绍到这里。可见,收房过程中的一些细节还是千万要注意的,也只有注意了这些细节之后,才可以顺利完成收房的工作,避免收到手的房子存在安全隐患。

成都免费装修设计可信吗?要警惕这些常见套路!

  当一些业主看到成都免费装修设计的宣传时,都忍不住心动,毕竟免去一部分设计费也是省不少钱的。但是在与装修公司合作寻求服务的时候,一定要保持理智客观和冷静的头脑,千万不要被一点小利益所吸引,要知道占小便宜容易吃大亏,这个道理在家装服务方面同样适用,切莫因小失大。那么免费设计到底可信吗?要警惕这些常见套路!  1、 利用“免费”字眼吸引顾客。有些装修公司充分抓住了大部分人爱占便宜的心理,用免费设计做宣传噱头,吸引顾客的眼球,这样就达到了吸客的目的。当顾客到现场咨询服务的时候,就有更大的几率成交,确定合作关系。  2、 在制定方案报价时低开高走。虽然是免费提供设计服务,但是其他报价却普遍较高,而且还会存在低开高走的问题。也就是说,一开始报价是比较低的,但是会遗漏一些项目,随着项目的增加,报价也就明显提高了,实际上与正常设计装修没有两样。  3、 施工期间存在偷工减料问题。成都免费装修设计还可能会在材料上做手脚,比如说偷工减料、以次充好都是很常见的套路。看似设计费是省了,但是材料用的不够多,还更换品牌降低档次,实际上就是降低了工程造价,确实是得不偿失。  4、 随意拼凑不具备施工可行性。免费设计的装修方案一般都是存在问题的,设计师大都没有丰富经验,直接复制拼凑,看似美观其实没有实用性。有些方案还不存在施工的可行性,这样在施工期间就不会按照图纸要求来操作了。  可见成都免费装修设计还是需要提高警惕的,里面确实有很多坑。要知道,天下没有免费的午餐,羊毛也是出在羊身上的,对于免费的服务一定要保持理智的头脑。其实只要能够认准有实力的大公司,看似报价有些高,但是服务质量好,还能节省预算,更加划算。

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  设计理念  现代风格温柔而克制,设计师以“温和舒雅”为设计理念,利用中性色作为空间主色调,搭配简雅高级的家具装饰,赋予了空间完整的现代质感,呈现出都市意蕴。  这套现代风格三居室以以利落的线条做勾勒,搭配精致的软装装饰其中,在自然光的渲染下,透露处生活的本真与纯粹。   户型方正,原始空间紧凑,餐客厅衔接设计增大了空间视野,主次卧面积宽敞,居住舒适。   客厅以时尚的咖色为主,在空间中放置白色沙发,令空间充满暖意,塑造出都市安静感。   餐厅面积宽敞,采光较好,融入清新色调后,营造一个舒适温暖的用餐格调。   定制的米色橱柜与白色吊柜碰撞出美感,明亮而通透,呈现出具有高级质感的烹饪环境。   主卧纯粹配色塑造出独特的现代质感,白色与咖色的搭配流露出简雅之美,空间精致而惬意。   白色和蓝色搭配呈现出一种简约舒适的视觉观感,嵌入式衣柜的融入使得空间立面更加干净。   次卧的设计以简洁为主,榻榻米一体柜营造出一个干练而干净的空间,橘色软装提升了空间的品质感。   卫生间的设计从细节处打动人心,将洗衣机放置在空间中,缩短了洗衣动线,以空间内容丰盈起来。

万泉阳光华庭136㎡四居室现代简约风装修案例

  设计理念  业主希望设计师摒弃复杂,打造出清爽舒适的新家,对此,设计师以“回归简约”为设计理念,空间用色上采用米色为主色调,搭配冷色调的家具装饰,塑造出静谧和雅的生活氛围。  全屋用现代化的装修设计方式,布置以简约时尚的家具,契合业主家庭生活需求,室内柜面选用定制化处理,提升了空间的品质感。   客厅通透宽敞,设计师利用米色为背景墙,装饰画和艺术灯具装点其中,精致感十足,灰色沙发优雅大气,带来素雅的现代气息。   电视墙采用经典的米、咖、白色调搭配,局部添加了收纳柜,地柜采用悬浮设计处理,彰显出的层次氛围。   餐边柜与酒柜结合,塑造出现代风格的时尚质感,空间中的灯光材质、装饰画、餐桌椅都是如此的恰如其分。   米色橱柜奠定了整个厨房空间的基础,L型动线布局提高了空间利用率,令日常烹饪变得更加轻松。   主卧选用无吊顶设计,白色隐形衣柜彰显出现代品质感,艺术挂画为主卧空间增添了文艺气质。   次卧配色温柔细腻,隐形衣柜将整洁感展现得淋漓尽致,通过装饰画凸显出空间的时尚格调。   次卧立面并不是单一的色调,米色与白色搭配营造出空间的舒适氛围,大地系床品令空间更加稳重。   儿童房放置了高低床,室内生活更具舒适性,临窗位置设计了加长写字桌,两个孩子能在这里阅读学习。   白色背景墙优雅自如,搭配深木色洗手台点缀,卫浴空间层次分明,镜面点缀其中,提升了空间的明亮感。

礼顿山1号89㎡两居室现代简约风装修案例

  设计理念  业主生活在快节奏的都市中,希望新家拥有现世安稳的温馨气息,设计师遵循简约美学的设计手法,以“安稳静雅”为设计理念,运用窝心的色系打造出都市中的简约情怀。  设计师结合空间艺术和简约美学,运用现代装饰元素为空间增加了几分时尚感和个性感,奏响现代风格的独特魅力。    户型大气,客餐厅衔接一体,公共活动空间富裕,客厅与主卧共用阳台,房屋光线充足,透气性好。    玄关空间面积宽敞,入门左侧做了软隔断设计,简洁的立体柜面满足储物之余,也规避了破财的风水格局。    客厅采用明亮颜色为主,室内家具以黑、白、灰为主,墙面装饰用色活跃,增加了空间的生机。餐厅在客厅的一侧,使视野更加开阔。    橱柜选用原木材料定做,顶部的吊柜增加了厨房的储物空间,L型动线设计提升了烹饪效率。    主卧的衣柜富有多样性,具备大容量储物功能,卧室立面明度和纯度都偏高,视觉效果舒适。    次卧摒弃了留白的设计手法,而是将装饰元素融入背景画面中,搭配简约的家具,带来舒适的睡眠体验。    卫生间面积宽敞,设计师利用干湿分离将功能区合理划分,同时注重空间收纳,令业主一家自在生活。

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