开发商通知业主去收房后,先不要着急新房装饰装修的问题,而是要将房屋验收工作做好,这直接关系到房子的质量,不可掉以轻心。其实收房不等于验房,整个过程中有很多的流程步骤,无论是前期准备还是房屋验收,每个环节都要严格把关,否则很容易出现纠纷造成经济损失。那么该怎么收房才好呢?大家可以按照下面这几个步骤做好收房准备!
1、 去物业领取资料。业主要去物业领取相关资料和证明,其中《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》都是原件,其余可以是复印件,对验收和办理房产证都有用。
2、 对新房综合验收。房屋验收既要看单元门和楼道,也要看屋内的墙面、屋顶和地面等主体结构,而且水电线路、各种管道、厨卫防水及门窗设施等也要仔细检查,并详细记录质量问题。
3、 反馈并解决问题。新房装饰装修前收房,在验完房后就要将问题反馈给开发商,要求对方提供问题解决方案,并确定好整改的日期,尽量在15日之内解决,否则就要达成书面协议。
4、 确认面积的误差。房子的实际面积与购房合同中标注的数据可能不一样,只要在允许的误差范围内,都可以多退少补,开发商要提供《实测面积测绘报告》,确认误差并结算房款。
5、 领取钥匙并签字。当房子整改完且验收合格后,就可以去物业领取钥匙,并签署《住宅钥匙收到书》,办理好产权证的事项后就签署《入住交接单》,签字后即可完成收房工作。
可见新房装饰装修前收房有很多的流程步骤,上述这几点可以为大家提供参考。收房一定要谨慎,各种资料、证件及图纸等都要核实,房屋验收更要全面检查,任何问题都不要忽视,在房子尚未整改完成前不要轻易签字收房,很容易产生纠纷。
京公网安备 11010502051714号
测试我家风格
预估我家工期
预估装修报价
1v1咨询设计师