
开发商建完房子之后就会交房,并通知业主去验收,不过只有满足一定的交房标准,验收时才能轻松过关。房子的质量问题是不能有丝毫疏忽的,验房时需要检查的地方也不少,都要一一检查核实,当然各自的验收标准也是不一样的,大家要提前了解清楚便于收房工作的顺利开展。那么毛坯房有哪些交房标准呢?验收房屋时符合这些标准才合格! 1、门窗。门窗安装牢固不外泄,品牌、材质及规格符合要求,表面完好平整没有开裂、划痕及污迹等破损情况,且门窗关闭后密闭性好,开关顺畅无卡顿无异响。 2、水电。水电线路布线合理,线管的材质种类、规格型号都符合行业标准,无裸露在外的线管或线头,可以正常通断,无漏电、漏水等问题,且开关、插座数量及位置达标。 3、墙面。墙面的交房标准包括表面平整光滑,没有开裂、空鼓及反碱等情况,若是外墙,也没有渗水的问题,主体结构牢固无歪斜,防水处理得当。 4、地面。地面高度正常,与室外地面高度相差不大,表面平整、无坑洼、无开裂和空鼓,没有地基下沉的情况。 5、管道。燃气管道、暖气管道、下水管道及排烟管道等,都能通畅无堵塞,可以正常使用,没有破损且安装牢固,管道材质也符合要求。 6、防水。厨房及卫生间等区域空间已做防水措施,做闭水试验进行验收时没有渗水,其他需要做防水的地方也都能验收合格,地面及墙面没有渗水和受潮的问题。 相信大家对毛坯房的交房标准也都很清楚了,这也房屋验收的标准,在收房时可以作为参考。其实验房不仅要查室内,也要看外部、测相邻,只有全面检查无遗漏,才能确保验收结果的准确性,这样在办好交接手续后,才能正常装修。
刚交付的新房,无论是毛坯房还是精装房,都要提前做好攻略和准备,更要掌握新房验收十大注意事项。其实在收房的过程中有很多流程步骤,每一个环节都是要认真对待的,尤其是综合验收时更不能草率,若是不能及时发现房子的质量问题,就会埋下隐患容易产生纠纷。那么在验房的时候都有哪十大注意事项呢?下面这几点就是大家务必要注意的! 1、 尽量晚点去收房。前几天先不要去收房,可以跟邻居到现场看一下情况,多了解一些房屋质量问题。 2、 准备好验房工具。验房时需要借助工具,可以根据每个检查项目来定,验收结果会更准确。 3、 验房前审核资料。去物业查看各种资料,包括竣工验收备案表及线管图纸等,各种资料缺一不可。 4、 房屋外也要检查。房屋验收也要检查单元门和楼道,主要是看有无贴瓷砖,有无基础设施。 5、 室内检查要全面。新房验收十大注意事项还要注意室内验收要全面检查,包括主体构造、门窗设施都不能少。 6、 核实面积的误差。测量房屋面积之后再根据实测面积测绘报告上表述的数据,核实面积误差,多退少补。 7、 违约责任要追究。若是面积误差超出了一定的范围,或者延期交房,就要追求违约责任,赔付违约金等。 8、 确定整改的时间。房子的任何质量问题都要及时整改,要求开发商提供问题解决方案,并确定时间。 9、 没有问题再交接。确保各个收房环节都没有问题,且业主与开发商也都达成共识之后才能签字交接。 10、 勿提前交物业费。在没有完成收房工作之前,物业不可以催缴费用,也无需提前缴费。 以上就是新房验收十大注意事项,希望对大家有所帮助。房屋验收是不能有丝毫疏忽的,房子的质量必须达标,才能正常收房,不会影响装修和入住,准备工作做的越充分,在收房的过程中就会进展的越顺利,千万不要太草率。
在成都买了房子打算装修设计的,必须要提前做好收房工作。那么,成都住宅装修前怎么收房?七步搞定收房工作!这对于每一位业主来说是一件无比头痛的事情。事实上,收房子有着具体的步骤,并且还有着很多的技巧。大家所需要做的就是去学习并且了解相应的收房流程,然后应用相应的技巧,也只有这样才可轻松做好收房子的工作。 成都住宅装修前怎么收房?在收房过程中,比较重要的就是以下这七步: 1.认真阅读购房合同 通常情况下,如果开发商不延迟交付时间,他会在交付前一周左右给业主发短信,通知业主何时取房。 本周,业主必须仔细研究与开发商签订的购房合同。如果合同涉及房屋建设,业主必须了解开发商的工作以及业主的权益。以便逐一到达交付现场进行验证。 2.确认入住流程 在收房当天,通常的顺序是:业主签到-看房-办理手续-支付维修费-领取钥匙-其他事项。这取决于登录站点给出的流程。 3.现场核查材料 在交付现场,开发商工作人员和物业管理人员将共同核实买方的购买材料。因此,买家应准备开发商通知的材料和购买材料。 4.收到登记表 买方应要求开发商出示“建设工程质量证明书”,并要求提供“住宅使用手册”、“住宅质量保证书”,《房地产开发建设项目竣工综合验收证书》和《竣工验收记录表》(红色的往往被称为“两书一表”,这也是建筑物关闭时需要特别注意的关闭文件)。 5.房屋检查 在核实各种证书后,接待员将带领业主前往购买的建筑物,并根据双方商定的交付标准检查建筑物的状况。 6.支付费用 开发商出具测量面积的测绘报告,双方确认面积误差后结算剩余房屋款及各项费用。 7.签署入住交接单 希望每一位收到房子的房主都能在同一天完美地收到房子。如果没有大问题,他可以直接在登记交接表上签字,即使他已经办理了登记手续。 成都住宅装修前怎么收房?七步搞定收房工作!这个问题就给大家分享至此。完全可以看出,收房子的工作的确并非一件小事情。大家必须要按照相应的流程进行操作,同时还要运用相应的技巧,这样才可以将收房工作给做到位。
新房建完后需要符合交房资格才能让业主去验收,而且只有验收合格才能签字收房。确保了房子质量再考虑房屋装修问题就省心多了,不用担心会存在纠纷,也不会影响装修进度。当然房屋验收需要检查的项目比较多,也要按照规范的流程来操作,各个地方都不能遗漏,那么收房的时候都有哪些步骤呢?其实验收房屋只需分以下三步即可搞定! 1、 检查外部。 进单元门之前先看一下楼房的外立面和外墙,是否按要求贴瓷砖,结构是否完整,有没有掉墙皮和开裂等问题。然后检查单元门和楼道的地面、墙面有无按要求贴砖,楼道的宽度、层高及配备的基础设施是否达标,电梯的品牌及质量等是否符合要求。看楼梯口是否安装了安全门,楼梯板有无贯穿性开裂问题。 2、检查内部。 房屋装修前验房要检查好内部,进门后先检查入户门的表面是否平整光滑,有无裂痕、起皮和破损等问题,也要看安装是否牢固,品牌材质是否达标。然后看房顶和墙面是否开裂、反碱和歪斜,并看地面是否地基下沉。此外水电、防水、排水、暖气,以及排气、排烟等管道是否正常。 3、检查相邻。 就是检查与邻居家相邻的几个部位,主要就是做闭水试验检测防水问题,看水表空转是否有问题。若是中间楼层,不管房顶还是地面,只要有开裂或空鼓等情况,都需要与楼上楼下的邻居进行沟通交流,必要时还要一起验收,这样可以更好的解决问题,不会产生不必要的纠纷。 以上就是房屋装修前验房的几个步骤,可以为大家提供参考。在验收房屋时,不仅要按照步骤规范操作,避免有所遗漏,还要将各个检查项目做好,提前掌握验收标准,必要时需带好收房工具,不仅方便验收,还能确保结果准确。
找中国十大上市装修公司寻求帮助是很可靠的,不仅能设计个性化方案,确保施工质量,在装修设计之前收房的时候,也会提供一些建议和指导。开发商建完房子后就会交房,此时业主们一定要掌握收房方法,做好验收检查工作,确保房子质量没有问题才能签字交付。为了能够更好的检查出问题,一些收房工具还是要提前准备好的,主要有以下几种! 1、 靠尺。无论是测量尺寸计算面积,还是检测墙地面之间以及墙角是否垂直,都会用到靠尺,一般两米的规格就够用了,具体可以根据户型大小和实际需求,提前做好准备。 2、 灯泡。即便毛坯房的电路是临时用电,也是要验收的,送电之后检查是否正常通电,就可以将灯泡安装上去,打开电源和开关观察是否亮灯即可,根据光源是否闪烁也能判断电压的稳定性。 3、 测电笔。中国十大上市装修公司分析收房时还要准备测电笔,可以用来检测是否漏电。在墙面上找出预留的一些线头,关掉电源后,只要将测试笔放在上面就能根据显示的数值来判断是否漏电。 4、 小锤。无论是墙面还是地面,一旦出现空鼓的问题,就会影响质量,也会妨碍后续的装修施工,因此在验收的时候需要用小锤轻轻敲打,若是听到空空的声音,就说明不合格。 5、 纸笔、照相机。验收现场遇到的一些问题,都需要用纸笔记录下来,同时还要尽量用相机进行拍摄,这样就不会遗漏掉,在与开发商沟通交流的时候也能让思路更加条理。 想必大家对中国十大上市装修公司分析的收房常用工具也都很清楚了,当然在验收的时候需要用到的工具还有很多,可以提前做好攻略和准备。只要是不合格的地方都需要尽快整改,然后再确定验收时间,质量达标没有问题才能避免出现安全隐患。
新房下来之后装修业主要先收房,千万不要急于装修,若是房子不符合交付的条件,或者存在各种问题的话,都需要开发商来解决,否则会问题百出,甚至纠纷不断。收房是比较麻烦的,不仅流程较多,要注意的事项也不少,都应提前了解清楚做好攻略和规划,就不会处处碰壁了。那么业主应该怎么收房呢?大家可按照收房的具体步骤来操作! 1、 核验材料。除了开发商和物业要核验业主的材料之外,业主也要找物业领取相关资料和证明,尤其是竣工验收备案表必须要有,因为在办理房产证的时候会用到,否则则无法正常办理。 2、 综合验收。房屋验收既要检查单元门和楼道,也要检查室内的墙面、地面和屋顶等主体结构,此外水电线路、防水、排水,以及门窗设施、各种管道和用具等也要根据验收标准一一检查。 3、 问题反馈。装修业主在综合验收完成后,就将发现的质量问题反馈给开发商,要求对方提供问题的解决方案并确定好整改的时间,然后再去验收检查,直到所有的问题都解决好为止。 4、 差价结算。双方要根据《实测面积测绘报告》来确定房屋的面积误差,然后根据约定好的差价和赔偿方案来结算剩余的房款,并要求开发商支付相应的违约金及其他费用等。 5、 签收完成。业主领取钥匙并在《住宅钥匙收到书》上签字,然后与物业签署协议,缴纳相关费用且索要相应的发票等,再签署《入住交接单》,这样就算是完成了收房的工作。 以上就是装修业主收房的一系列流程,可以为大家提供参考。要注意,房屋验收只是收房的一个环节,前面的准备工作及后面的交接处理也是很重要的,必须要确保没有问题并且与开发商达成一致,才能顺利交房,不会耽误后面的装修。
在收房时若是有不懂的地方可以找前10名装修公司寻求帮助,提前掌握规范的验房流程也是至关重要的。房屋验收直接关系到业主日后的居住体验,不能有丝毫疏忽,需要确保每一个地方都要检查到,并及时察觉各种安全隐患和质量问题。其实只要能够按照按照一定的步骤去检查,就能轻松多了,那么验房流程都有哪些呢?可参考以下几点! 1、 单元门和楼道。主要检查单元门的尺寸大小是否合格,墙面上有无贴砖,是否牢固等,还要看楼道里的楼梯有无开裂,楼层是否狭窄,单元门及楼道门是否完好,公共设施是否齐全。 2、 入户门和窗户。看入户门的品牌规格,以及门窗的材质种类是否符合要求,安装是否牢固,有无倾斜,开关门窗时是否卡顿有异响,关上门窗看缝隙大小是否合格,有无破损、开裂和划痕等问题。 3、 测层高量尺寸。前10名装修公司分享验房流程,接下来需要进行尺寸测量,包括层高、各个空间区域的尺寸,以及室内基础设施的相关尺寸等,并对面积进行计算,看是否达标。 4、 看墙面和地面。检查墙面时主要看墙体是否倾斜,有无反碱、开裂、空鼓及外墙渗水问题。也要看地面是否开裂、坑洼不平及地基下沉等,只要对室内外地面高度进行对比就能看出来。 5、 查水电和防水。让物业送水送电,检测水电的通断,看线路是否平整、合理,有无线头露出,看排水是否正常,下水管道有无堵塞和渗漏,还要做闭水试验测试厨卫是否渗水。 以上就是前10名装修公司分享的验房流程,希望对大家有所帮助。其实整个验收期间需要检查的项目还有很多,可以提前做好规划,而且要搞清楚一些常见问题,这样在去检查的时候会更有针对性,避免遗漏项目和质量问题,为日后装修入住埋下隐患。
很多人在装修的时候会选择套餐装修,这样相对来讲会更加合适,而且也可以更加省心。在装修9万全包套餐中,会包含很多的施工项目,木工也是其中之一,不过为了确保木工的施工质量以及工艺,一定要在木工施工完成后做好相关的验收工作。很多业主其实都是第一次装修,因此并不知道如何进行木工施工验收,下面我们就来和爱空间了解一下吧。 注意防潮 装修的时候有很多人会选择装修9万全包套餐,而木工装修的时候为了美观和实用会在墙面上安装上一些木饰物,比如说可能会做衣柜,也可能会做造型墙面,而这些在施工的时候都需要在墙面上涂刷上两遍防潮漆,之后才可以进入到下一个工序,这样做的目的就是为了防潮,不然木制品会容易发霉以及发生变形。 注意拼花 在木工装修的时候,一些木工为了节省时间,会在做木工拼花的时候只往前赶时间,而忽视了质量方面的一些问题,这样就会导致做出来的木工拼花存在不准确以及不严密的问题。正常来讲,质量合格的木制拼花一定是相互之间没有任何间隙的,而且相互之间的距离也应该是统一的。 注意缝隙 在进行木工装修的时候一些木工施工的时候会留有很大的缝隙,其实这样的问题都是质量不合格的体现。木工制作过程中对缝隙其实是有严格要求的,不能太大了,不然就需要进行重新返工。比如说线和线夹口角缝之间的缝隙就不能超过0.3毫米;通常一般的缝隙都不能超过0.2毫米。 注意钉眼 大家在查验木工制品的时候还不能忽视了对钉眼的检查,正常来讲,在肉眼可见的两米范围内是不能看到钉眼的,如果能看到也勉强是合格了,在一米的范围内看不到钉眼才算是相对好的。如果你家的装修是精装修,那么一定要对木工要求更高一些,不然太影响整体效果了。 即便大家选择的是装修9万全包套餐,在装修的时候也不能忽视了注意的细节,尤其是要把验收做好。如果家庭中的木工活较多,那么验收一定要足够细致,因为木工的好坏对装修效果的影响真的是太多了,因此以上的内容就得多看一下了。
卫生间的装修是家装当中很重要的一部分,毕竟这个空间区域的使用很频繁,必须要确保施工质量,达到一定的舒适度,才能更好的满足业主生活所需。因为卫生间经常用水,防水项目是不能少的,施工期间也要符合要求,这直接关系到防水的效果,不要因为操作不当影响验收结果,那么该怎么做防水呢?注意下面这几点让验收轻松过关! 1、 严格选材正确用料。 防水材料不能乱用,既要有很好的防水性能,也要符合环保标准,而且寿命长耐候性好,这样就能达到不错的施工质量,而聚合物水泥防水涂料就很常用。此外在使用材料时也有一定要求,两种不同种类的材料不可混用,否则无法相融,容易让防水层开裂,配制时要符合标准,涂料剂量更要达标。 2、流程规范工艺达标。 卫生间的装修要做好防水项目,就需要在施工的时候规范操作,并且每一步都要符合工艺标准。一般来说,要先做好基层处理,确保表面平整光滑无开裂,然后刷2-4遍防水层,普通区域高度25-30cm左右,淋浴区高度不低于180cm,涂刷均匀不漏地,敏感区域需要做一道附加层。 3、做好准备再去验收。 防水项目完工后不要直接做闭水试验,检查验收前的准备工作也是很重要的,这直接影响到验收结果的准确性。先将地面上的杂物清理掉,将室内的管口封堵住,若是有固定卡物需做好保护措施。还要在门口建挡水墙,注意高度达标不可渗水,放水之后不能直接检查,要等24-48个小时再观察。 可见卫生间的装修对防水项目的施工也有很多要求,做好上述这几点,就能确保施工质量,也不会影响正常的验收检查。不管自己备料还是由装修公司提供,质量和性能都是不能有问题的,施工时也要认真监督严格把关,不可抱有侥幸心理。
房屋装修事关业主的居住环境和生活感受,自然要提前了解一些装修注意事项。大家要知道,若房子的质量本身就有问题,即便装修的再好也无济于事,因此要想在装修期间轻松省心,就要从收房起认真对待严格要求。房屋验收需要注意的事项有很多,必须要准备充分,不能抱有侥幸心理,那么都有哪些需要注意的呢?以下这几点就必须要做好! 1、 准备工具。 收房时需要用到的工具有很多,比如说测量尺寸用的卷尺,检测垂直度用的检测尺,测试电路通断用的灯泡和测电笔等都是不能少的。虽说自己验收时用的工具不太专业,但是也能检查出很多问题,不会对验收结果的准确性有太大影响。 2、 找准时机。 验收房子不能太着急,刚交房的前两天尽量不要去,可以先跟着验房的邻居去探探情况,多沟通交流了解些常见的问题,做好记录作为参考。当然若是正好有下雨天,就考虑雨后验房,不管是外墙渗水还是门窗漏雨都能看出来。 3、 规范验收。 装修注意事项有很多,先收房后装修至关重要,而且房屋验收也要规范一些。先检查单元门和楼道再检查室内,要按照一定的路程验收,千万不要有所遗漏,只要是合同中规定的验收项目一律不能少,并做好详细记录及时反馈。 4、 全面检查。 收房时需要检查的项目有很多,比如说看墙面是否有开裂、空鼓和反碱,地面是否下沉,房屋是否歪斜,外墙是否渗水。此外水电通断、除外防水也要检查,更要看基础设施是否齐全且能够正常使用,都是很重要的。 以上这几点装修注意事项一定要牢记,只有先做好房屋验收工作,确保质量没有问题,主体结构牢固不存在安全隐患,才能签字收房。这样在后续装修施工期间,就能够避免遇到不必要的麻烦,也不会因为质量不合格而产生纠纷。
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